진영리버타운 시세·실거래가
서울특별시 강서구 염창동
진영리버타운은 강서구 염창동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
진영리버타운 AI 분석
배정 초등학교 - 서울염경초등학교 (서울염경초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
진영리버타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.01.29
- 연면적
- 2,432㎡
- 건축면적
- 280㎡
- 대지면적
- 674㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진영리버타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 33.63/50 | 2억 7,900만 | 2억 2,302만 |
전용 33.63~33.63㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 33.63㎡(15평)의 평균 매매가는 약 2억 7,900만원(평당 약 1,860만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,302만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진영리버타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-19 | 33.86㎡ | 2층 | 2억 7,900만 |
| 2023-04-17 | 33.08㎡ | 2층 | 2억 6,700만 |
| 2023-04-04 | 34.23㎡ | 4층 | 2억 9,700만 |
| 2023-03-14 | 34.23㎡ | 7층 | 2억 6,900만 |
| 2023-03-14 | 34.06㎡ | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2023-03-08 | 34.06㎡ | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2023-03-06 | 33.08㎡ | 6층 | 2억 7,900만 |
| 2023-02-17 | 32.93㎡ | 9층 | 2억 7,900만 |
| 2023-02-15 | 33.08㎡ | 2층 | 2억 6,700만 |
| 2023-02-09 | 33.08㎡ | 8층 | 2억 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
염창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상염창 | 5,211만 |
| 2 | 염창동아3차 | 5,098만 |
| 3 | 염창한화꿈에그린1차 | 4,880만 |
| 4 | 강변힐스테이트 | 4,527만 |
| 5 | 태진한솔 | 4,338만 |
진영리버타운 배정 학군
초등학교 · 서울염경초통학구역
- 서울염경초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.