엘리시움 시세·실거래가

부산광역시 금정구 남산동

엘리시움은 금정구 남산동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 760%·건폐율 71% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엘리시움 AI 분석

배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘리시움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 760%
건폐율: 71%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엘리시움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2015.12.17
연면적: 6,049㎡
건축면적: 542㎡
대지면적: 758㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엘리시움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
25평	61.3/84.02	1억 2,300만	1억 1,000만
84D	61.64/84.85	-	1억 3,000만
35평	83.96/115.44	1억 5,900만	1억 5,666만

전용 61.3~83.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 5,900만원(평당 약 454만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엘리시움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-15	84.33㎡	3층	1억 5,900만
2025-10-23	83.59㎡	6층	1억 6,500만
2024-01-08	61.2㎡	2층	1억 2,300만
2023-03-20	61.64㎡	3층	1억 3,600만