곤지암쌍용2차 시세·실거래가
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 곤지암리 457
곤지암쌍용2차는 광주시 곤지암읍 곤지암리에 위치한 409세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 261%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
곤지암쌍용2차 AI 분석
배정 초등학교 - 만선초등학교 (만선초통학구역) - 삼리초등학교 (삼리초통학구역) - 곤지암초등학교 (곤지암초통학구역) 배정 중학교 - 곤지암중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
곤지암쌍용2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 409세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
곤지암쌍용2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 연면적
- 47,413㎡
- 건축면적
- 3,729㎡
- 대지면적
- 18,100㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
곤지암쌍용2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.89/75.95 | 2억 2,700만 | 1억 9,583만 |
| 공급 101.7~101.9㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.88/101.82 | 2억 7,175만 | 2억 |
| 131 | 114.87/131.47 | 3억 | 2억 6,000만 |
| 152 | 134.94/152.56 | 3억 5,000만 | 3억 3,000만 |
전용 59.89~134.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,175만원(평당 약 877만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
곤지암쌍용2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 31평 | 7층 | 2억 6,850만 |
| 2026-04-07 | 46평 | 18층 | 3억 5,000만 |
| 2026-03-22 | 31평 | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026-02-14 | 40평 | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2026-02-07 | 23평 | 11층 | 2억 2,700만 |
| 2026-01-22 | 31평 | 12층 | 2억 5,900만 |
| 2025-10-15 | 40평 | 7층 | 3억 1,000만 |
| 2025-05-21 | 40평 | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2025-05-08 | 40평 | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2024-12-09 | 31평 | 14층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
곤지암읍 곤지암리 평당가 상위 단지
곤지암쌍용2차 배정 학군
초등학교 · 곤지암초통학구역, 삼리초통학구역, 만선초통학구역
- 만선초등학교
- 삼리초등학교
- 곤지암초등학교
중학교 · 곤지암중학구
- 곤지암중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.