영남초원 시세·실거래가

경상남도 창원시 의창구 도계동 423-1

영남초원은 창원시 의창구 도계동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 371%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영남초원 AI 분석

배정 초등학교 - 명도초등학교 (명도초통학구역) 배정 중학교 - 반송중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 반송여자중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 반림중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 팔룡중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 명서중학교 (특목고 진학률 8.0%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영남초원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 371%
건폐율: 49%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 371%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

영남초원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
연면적: 4,604㎡
건축면적: 555㎡

9층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

영남초원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	72.49/97.22	1억 3,700만	-
101	75.73/101.57	1억 4,200만	-

전용 72.49~75.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.73㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,200만원(평당 약 458만원)입니다.

영남초원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	29평	3층	1억 3,700만
2026-03-16	31평	6층	1억 4,200만
2025-12-17	31평	9층	1억 4,700만
2024-06-19	29평	1층	1억 2,800만
2024-01-19	29평	5층	1억 3,500만
2023-05-12	29평	7층	1억 2,000만
2023-01-10	31평	7층	1억 3,300만