강남상가아파트(주상복합) 시세·실거래가
서울시 강남구 신사동 510-11
강남상가아파트(주상복합)는 강남구 신사동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1974년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 387%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
강남상가아파트(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 94세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1974년
- 용적률
- 387%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 52년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 387%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
강남상가아파트(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1974.11.21
- 연면적
- 14,310㎡
- 건축면적
- 1,968㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남상가아파트(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 39.01/39.01 | - | - |
| 48 | 48.6/48.6 | - | - |
| 51 | 51.74/51.74 | - | - |
| 공급 63.3~64.4㎡ / 전용 63.3~64.4㎡ | 63.82/63.82 | - | 2억 5,000만 |
| 공급 65.5~66.9㎡ / 전용 65.5~66.9㎡ | 66.22/66.22 | - | 3억 3,900만 |
| 69 | 69.42/69.42 | - | - |
| 73 | 73.88/73.88 | - | - |
| 공급 75.8~76.7㎡ / 전용 75.8~76.7㎡ | 76.11/76.11 | - | 3억 1,333만 |
| 79 | 79.47/79.47 | 8억 5,000만 | 3억 7,990만 |
| 87 | 87.27/87.27 | - | - |
| 90 | 90.22/90.22 | - | 4억 3,000만 |
| 92 | 92.36/92.36 | - | - |
| 103 | 103.44/103.44 | - | - |
| 107 | 107.34/107.34 | - | 3억 3,000만 |
| 126 | 126.51/126.51 | - | - |
| 130 | 130.61/130.61 | - | 3억 |
| 공급 137.4~138.6㎡ / 전용 137.4~138.6㎡ | 137.78/137.78 | - | 5억 9,333만 |
| 143 | 143.01/143.01 | - | - |
| 145 | 145.59/145.59 | - | - |
| 147 | 147.17/147.17 | - | - |
| 150 | 150.45/150.45 | - | - |
| 공급 157.1~159.4㎡ / 전용 157.1~159.4㎡ | 158.25/158.25 | - | - |
전용 39.01~158.25㎡의 22개 평형으로 구성되며, 전용 79.47㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8억 5,000만원(평당 약 3,542만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,990만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강남상가아파트(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 24평 | 9층 | 8억 5,000만 |
| 2023-07-01 | 40평 | 8층 | 11억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가