신미주 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 호매실동 452
신미주는 수원시 권선구 호매실동에 위치한 178세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 323%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신미주 AI 분석
배정 초등학교 - 칠보초등학교 (칠보초통학구역) 배정 중학교 - 능실중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 호매실중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 상촌중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 칠보중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신미주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 178세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 323%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 323%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신미주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 21,260㎡
- 건축면적
- 1,576㎡
- 대지면적
- 4,833㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신미주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.4/75.07 | 2억 1,600만 | 1억 5,000만 |
| 공급 89.8~90.1㎡ / 전용 71.1~71.3㎡ | 71.18/89.95 | 2억 4,000만 | 1억 7,500만 |
| 107 | 84.97/107.38 | 2억 8,828만 | 2억 3,000만 |
전용 59.4~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,828만원(평당 약 901만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신미주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 23평 | 3층 | 1억 9,800만 |
| 2026-09-08 | 32평 | 12층 | 2억 9,000만 |
| 2026-09-03 | 32평 | 12층 | 2억 7,000만 |
| 2026-09-02 | 32평 | 8층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-20 | 23평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-09 | 32평 | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-06 | 32평 | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-06 | 23평 | 10층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 32평 | 4층 | 2억 9,300만 |
| 2026-03-28 | 32평 | 2층 | 2억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
호매실동 평당가 상위 단지
신미주 배정 학군
초등학교 · 칠보초통학구역
- 칠보초등학교
중학교 · 호매실중학군
- 능실중학교 특목·자사고 1.35%
- 호매실중학교 특목·자사고 1.09%
- 상촌중학교 특목·자사고 0.64%
- 칠보중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.