신미주 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 호매실동 452

신미주는 수원시 권선구 호매실동에 위치한 178세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 323%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신미주 AI 분석

배정 초등학교 - 칠보초등학교 (칠보초통학구역) 배정 중학교 - 능실중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 호매실중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 상촌중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 칠보중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신미주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 178세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 323%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 323%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신미주 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 21,260㎡
건축면적: 1,576㎡
대지면적: 4,833㎡

상가동 2층 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신미주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.4/75.07	2억 833만	1억 6,875만
공급 89.8~90.1㎡ / 전용 71.1~71.3㎡	71.18/89.95	2억 4,000만	1억 7,500만
107	84.97/107.38	2억 9,700만	2억 2,500만

전용 59.4~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,700만원(평당 약 928만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신미주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	23평	6층	2억 3,000만
2026-07-09	32평	6층	3억 1,000만
2026-07-06	23평	10층	2억 2,000만
2026-07-06	32평	5층	2억 9,000만
2026-06-19	32평	4층	2억 9,300만
2026-03-28	32평	2층	2억 9,500만
2026-03-07	23평	13층	1억 7,500만
2026-01-26	32평	9층	2억 6,000만
2026-01-17	32평	1층	2억 5,800만
2025-12-13	27평	11층	2억 4,000만