오션힐 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 우두리
오션힐은 여수시 돌산읍 우두리에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 68% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오션힐 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오션힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 68%
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
오션힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 24.99/43.19 | - | 4,000만 |
| 53 | 30.7/53.39 | 9,000만 | - |
| 87 | 52/87.96 | - | - |
| 31평 | 59.88/101.53 | 1억 4,000만 | - |
| 38평 | 74.62/125.56 | 1억 7,000만 | 6,500만 |
| 138 | 81.7/138.69 | - | - |
| 164 | 96.95/164.89 | - | - |
| 189 | 112.64/189.89 | - | - |
| 190 | 112.59/190.5 | - | - |
전용 24.99~112.64㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 74.62㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
오션힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 59.86㎡ | 11층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-02 | 59.86㎡ | 11층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-15 | 74.63㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-15 | 74.63㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-01-28 | 30.7㎡ | 9층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우두리 평당가 상위 단지
오션힐 배정 학군
중학교 · 여수시제1학교군
- 여수종고중학교 특목·자사고 8.41%
- 여수진남중학교 특목·자사고 2.88%
- 충덕중학교 특목·자사고 2.25%
- 여수중앙중학교 특목·자사고 1.39%
- 여수문수중학교 특목·자사고 1.1%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.