천우 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 주안동
천우는 미추홀구 주안동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천우 AI 분석
배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) - 인천석암초등학교 (인천석암초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1979년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
천우 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1979.09.01
- 연면적
- 1,695㎡
- 건축면적
- 411㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32 | 27.47/32.05 | - | - |
| 52 | 46.42/52.37 | 7,300만 | - |
| 20평 | 58.67/66.1 | - | 7,670만 |
| 69 | 61.48/69.41 | 1억 500만 | - |
전용 27.47~61.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 61.48㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 500만원)입니다.
천우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 46.42㎡ | 4층 | 7,300만 |
| 2024-05-22 | 46.42㎡ | 1층 | 9,900만 |
| 2023-10-03 | 46.42㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2023-09-12 | 61.48㎡ | 2층 | 1억 500만 |
| 2023-05-27 | 61.48㎡ | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2023-05-06 | 46.42㎡ | 2층 | 5,800만 |
| 2023-03-01 | 61.48㎡ | 4층 | 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵아르테 | 2,129만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오주안 | 1,866만 |
| 3 | 주안파크자이더플래티넘 | 1,724만 |
| 4 | 주안역센트레빌 | 1,629만 |
| 5 | e편한세상주안에듀서밋 | 1,495만 |
천우 배정 학군
초등학교 · 인천도화초통학구역, 인천석암초통학구역
- 인천도화초등학교
- 인천석암초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.