대림쌍용강변타운 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2306

대림쌍용강변타운은 북구 화명동에 위치한 1,895세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 267%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대림쌍용강변타운 AI 분석

배정 초등학교 - 용수초등학교 (용수초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림쌍용강변타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,895세대
동수: 17개동
준공: 2004년
용적률: 267%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대림쌍용강변타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2004.08.04
연면적: 260,861㎡
건축면적: 11,548㎡
대지면적: 81,355㎡

702동 25층708동 27층711동 27층712동 29층704동 25층관리실,노인정 2층715동 29층701동 25층703동 25층716동 29층709동 27층705동 27층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

대림쌍용강변타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.89/79.43	3억 9,809만	2억 7,243만
공급 106.7~107.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/107.04	5억 2,473만	3억 5,083만
공급 155.4~156.0㎡ / 전용 128.3~133.5㎡	130.93/155.69	7억 4,833만	3억 8,500만
157A	131.07/157.42	6억 5,850만	3억 8,850만

전용 59.89~131.07㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,473만원(평당 약 1,640만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,083만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

대림쌍용강변타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	24평	6층	4억
2026-07-25	24평	24층	3억 9,000만
2026-07-22	47평	9층	7억 2,500만
2026-07-17	32평	12층	5억 4,500만
2026-07-12	48평	24층	6억 9,200만
2026-07-10	24평	24층	4억 2,000만
2026-07-09	24평	8층	3억 8,800만
2026-07-08	32평	9층	5억 1,000만
2026-07-06	32평	6층	5억 4,800만
2026-06-27	32평	9층	5억 1,000만