용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 고림동 1014
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트는 용인시 처인구 고림동에 위치한 1,098세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 214%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 고진초등학교 (고진초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,098세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.03.04
- 연면적
- 151,509㎡
- 건축면적
- 8,677㎡
- 대지면적
- 51,900㎡
201동 18층202동 21층203동 24층204동 27층205동 26층206동 23층207동 21층208동 23층209동 27층210동 27층211동 23층212동 23층+7
출처: 국토교통부 건축물대장
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 63.68/88.5 | 4억 4,752만 | 2억 9,643만 |
| 공급 103.1~103.6㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.98/103.35 | 5억 911만 | 3억 7,000만 |
| 공급 116.7~117.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/117.3 | 5억 4,840만 | 3억 6,600만 |
전용 63.68~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 4,840만원(평당 약 1,567만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,600만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 27평 | 15층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-09 | 31평 | 21층 | 5억 2,500만 |
| 2026-10-06 | 36평 | 3층 | 5억 4,800만 |
| 2026-10-03 | 36평 | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-30 | 27평 | 15층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-13 | 27평 | 8층 | 4억 3,800만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 13층 | 5억 1,500만 |
| 2026-09-04 | 27평 | 13층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-29 | 31평 | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026-08-26 | 27평 | 5층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트용인고진역1단지 | 2,156만 |
| 2 | 힐스테이트용인고진역2단지 | 2,020만 |
| 3 | 용인고림양우내안애더센트럴 | 1,995만 |
| 4 | 힐스테이트용인둔전역 | 1,890만 |
| 5 | 양우내안애에듀파크 | 1,671만 |
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 배정 학군
초등학교 · 고진초통학구역
- 고진초등학교
중학교 · 용인2중학군
- 고림중학교 특목·자사고 1.11%
- 영문중학교 특목·자사고 1.07%
- 고진중학교
- 포곡중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.