동남2차 시세·실거래가

서울시 강동구 성내동 446-12

동남2차는 강동구 성내동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 252%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동남2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울성일초등학교 (서울성일초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 252%
건폐율: 42%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동남2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2002.08.09
연면적: 2,350㎡
건축면적: 310㎡
대지면적: 723㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동남2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	65.34/77.12	6억 1,000만	-
81	69.06/81.52	5억 6,000만	4억 2,500만
공급 94.3~96.1㎡ / 전용 79.9~81.4㎡	80.82/95.4	-	4억 3,550만
공급 99.3~99.5㎡ / 전용 84.1~84.3㎡	84.22/99.41	-	5억 6,000만

전용 65.34~84.22㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 69.06㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 6,000만원(평당 약 2,240만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동남2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-30	23평	6층	6억 1,000만
2023-09-25	25평	6층	5억 6,000만