좋은하루2차(도시형) 시세·실거래가

대전시 서구 갈마동 913

좋은하루2차(도시형)는 서구 갈마동에 위치한 153세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 601%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

좋은하루2차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 대전둔원초등학교 (대전둔원초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

좋은하루2차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 153세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 601%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

좋은하루2차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2012.09.20
연면적: 5,880㎡
건축면적: 466㎡
대지면적: 782㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

좋은하루2차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 25.3~27.3㎡ / 전용 16.2~17.7㎡	16.75/25.99	3,780만	3,500만
공급 28.2~29.2㎡ / 전용 18.3~19.0㎡	18.66/28.7	3,562만	3,500만

전용 16.75~18.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 18.66㎡(9평)의 평균 매매가는 약 3,562만원(평당 약 396만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

좋은하루2차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	8평	6층	3,660만
2026-06-20	9평	9층	3,450만
2026-05-16	9평	8층	3,600만
2026-05-16	9평	7층	3,600만
2026-05-16	9평	4층	3,600만
2026-03-15	8평	8층	3,900만
2025-12-05	9평	7층	3,550만
2025-09-10	9평	7층	3,400만
2025-09-10	9평	4층	3,500만
2025-08-21	8평	14층	3,900만