신동탄포레자이 시세·실거래가

경기도 화성시 병점구 반월동 974

신동탄포레자이는 화성시 병점구 반월동에 위치한 1,297세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 율목초등학교 (율목초통학구역) 배정 중학교 - 동학중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

근린생활시설2동근린생활시설1동101동 26층108동 29층111동 23층103동 29층102동 28층105동 29층106동 28층107동 29층109동 28층110동 23층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.98/81.03	7억 6,200만	4억 2,250만
100	74.81/100.37	8억 5,065만	4억 9,242만
공급 108.5~124.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/113.69	9억 3,033만	5억 8,000만

전용 59.98~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 3,033만원(평당 약 2,819만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가