복지 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 354-54

복지는 강서구 화곡동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1974년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 147% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

복지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울월정초등학교 (서울월정초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

복지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 104세대
동수: 3개동
준공: 1974년
용적률: 147%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 52년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 147%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

복지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
연면적: 5,410㎡
건축면적: 1,187㎡

다동 4층가동 4층나동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

복지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 53.9~54.0㎡ / 전용 53.9~54.0㎡	53.95/53.95	2억 8,646만	1억 5,800만

전용 53.95~53.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 53.95㎡(16평)의 평균 매매가는 약 2억 8,646만원(평당 약 1,790만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,800만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

복지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-08	16평	4층	3억 1,000만
2025-10-17	16평	1층	2억 5,500만
2025-08-15	16평	4층	2억 9,490만
2025-06-30	16평	4층	2억 7,990만
2025-05-24	16평	2층	3억
2025-03-13	16평	1층	2억 7,900만