목감역이지움더테라스2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 조남동

목감역이지움더테라스2차는 시흥시 조남동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 436%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 조남초등학교 (조남초통학구역) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	32.4/69.8	-	1억 2,355만
85	39.5/85.49	-	-
32평	48.85/105.82	2억	1억 6,833만

전용 32.4~48.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 48.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,833만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	48.25㎡	5층	2억

출처: 국토교통부 실거래가