송죽 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 금호동 826
송죽은 광양시 금호동에 위치한 206세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 69%·건폐율 6% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송죽 AI 분석
배정 초등학교 - 광양제철남초등학교 (광양제철남초통학구역) 배정 중학교 - 광양제철중학교 (특목고 진학률 71.1%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송죽 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 69%
- 건폐율
- 6%
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 69%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
송죽 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 34.8/50.63 | - | - |
| 94 | 68.4/94.42 | 7,466만 | 7,750만 |
전용 34.8~68.4㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.4㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7,466만원(평당 약 257만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,750만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
송죽 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 29평 | 8층 | 7,800만 |
| 2026-05-22 | 29평 | 1층 | 7,300만 |
| 2026-02-19 | 29평 | 1층 | 7,200만 |
| 2026-01-02 | 21평 | 2층 | 6,000만 |
| 2025-12-19 | 21평 | 8층 | 7,900만 |
| 2025-09-24 | 21평 | 10층 | 8,200만 |
| 2025-07-22 | 21평 | 4층 | 8,800만 |
| 2025-06-24 | 21평 | 9층 | 8,700만 |
| 2025-05-01 | 21평 | 1층 | 6,450만 |
| 2025-03-29 | 21평 | 12층 | 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가