백자 시세·실거래가

충청남도 아산시 용화동 426

백자는 아산시 용화동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 175%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백자 AI 분석

배정 초등학교 - 용화초등학교 (용화초통학구역) 배정 중학교 - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 온양신정중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 온양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백자 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 175%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

백자 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 13,021㎡
건축면적: 2,323㎡
대지면적: 6,263㎡

3동 5층상가동 2층1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

백자 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.83/77.36	6,300만	5,450만
97	76.68/97.06	7,500만	6,700만
101	80.25/101.77	7,700만	8,000만
107	84.9/107.33	-	8,000만

전용 59.83~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.25㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 248만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

백자 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	23평	1층	6,100만
2026-05-26	31평	1층	7,700만
2026-05-22	29평	3층	7,500만
2026-02-28	23평	2층	6,500만
2026-02-09	29평	4층	7,500만
2025-12-30	32평	5층	9,000만
2025-09-11	23평	5층	5,500만
2025-07-21	23평	4층	5,800만
2025-04-06	23평	4층	5,500만
2025-01-17	23평	3층	6,000만