백자 시세·실거래가
충청남도 아산시 용화동 426
백자는 아산시 용화동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 175%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
백자 AI 분석
배정 초등학교 - 용화초등학교 (용화초통학구역) 배정 중학교 - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 온양신정중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 온양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
백자 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
백자 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 13,021㎡
- 건축면적
- 2,323㎡
- 대지면적
- 6,263㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
백자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.83/77.36 | 6,100만 | 5,450만 |
| 97 | 76.68/97.06 | 7,500만 | 6,700만 |
| 101 | 80.25/101.77 | 7,700만 | 7,833만 |
| 107 | 84.9/107.33 | - | 8,000만 |
전용 59.83~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.25㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 248만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,833만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
백자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 23평 | 4층 | 5,300만 |
| 2026-06-27 | 23평 | 1층 | 6,100만 |
| 2026-05-26 | 31평 | 1층 | 7,700만 |
| 2026-05-22 | 29평 | 3층 | 7,500만 |
| 2026-02-28 | 23평 | 2층 | 6,500만 |
| 2026-02-09 | 29평 | 4층 | 7,500만 |
| 2025-12-30 | 32평 | 5층 | 9,000만 |
| 2025-09-11 | 23평 | 5층 | 5,500만 |
| 2025-07-21 | 23평 | 4층 | 5,800만 |
| 2025-04-06 | 23평 | 4층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용화동 평당가 상위 단지
백자 배정 학군
초등학교 · 용화초통학구역
- 용화초등학교
중학교 · 온양학군
- 온양여자중학교 특목·자사고 3.87%
- 한올중학교 특목·자사고 3.67%
- 온양용화중학교 특목·자사고 2.6%
- 온양신정중학교 특목·자사고 2.42%
- 온양중학교 특목·자사고 2.11%
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
- 온양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.