근훈스카이빌1차 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 굴화리 56-6

근훈스카이빌1차는 울주군 범서읍에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

근훈스카이빌1차 AI 분석

배정 초등학교 - 굴화초등학교 (굴화초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 장검중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

근훈스카이빌1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 199%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

근훈스카이빌1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 2003.05.22
연면적: 5,451㎡
건축면적: 677㎡
대지면적: 2,707㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

근훈스카이빌1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.83/107.43	2억 7,933만	2억 3,000만
118	93.76/118.4	3억 250만	-

전용 84.83~93.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,933만원(평당 약 873만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

근훈스카이빌1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-07	32평	3층	2억
2025-05-18	32평	12층	2억 6,800만
2024-09-25	36평	9층	3억 500만
2024-01-02	32평	10층	2억 9,000만
2023-10-30	32평	9층	2억 8,000만
2023-09-12	36평	8층	3억
2023-06-28	32평	9층	2억 5,000만