동신우방 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 633

동신우방은 동구 신천동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 330%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동신우방 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동인초등학교 (대구동인초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동신우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 429세대
동수: 3개동
준공: 1996년
용적률: 330%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동신우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 55,822㎡
건축면적: 3,250㎡
대지면적: 15,109㎡

108동 2층102동 20층101동 20층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

동신우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	59.85/88.67	1억 7,300만	1억 4,000만
110	84.87/110.54	2억 1,050만	1억 6,500만

전용 59.85~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,050만원(평당 약 638만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동신우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	33평	20층	2억 2,300만
2026-06-10	27평	13층	1억 7,700만
2026-06-02	33평	16층	1억 9,800만
2026-03-17	27평	19층	1억 6,800만
2026-02-14	27평	15층	1억 7,400만
2026-02-04	33평	8층	2억 2,850만
2026-01-09	33평	17층	2억
2025-12-12	27평	10층	1억 5,300만
2025-11-17	27평	13층	1억 7,700만
2025-11-14	33평	10층	2억 5,500만