디아채(101동) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1241-5

디아채(101동)는 남구 신정동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 260%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

디아채(101동) AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

디아채(101동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 108세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 260%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

디아채(101동) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층
사용승인: 2004.05.09
연면적: 172㎡
건축면적: 89㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

디아채(101동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
152	123.89/152.79	6억 3,575만	4억 7,000만
174	142.29/174.98	6억 5,000만	4억 1,666만

전용 123.89~142.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 123.89㎡(46평)의 평균 매매가는 약 6억 3,575만원(평당 약 1,382만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

디아채(101동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	53평	10층	6억 5,000만
2026-03-27	46평	6층	6억 6,000만
2026-01-16	46평	2층	6억
2025-11-22	53평	7층	7억 8,000만
2025-10-25	46평	4층	6억 6,500만
2025-10-19	46평	4층	6억 5,800만
2025-10-03	46평	15층	6억 2,000만
2025-06-15	46평	2층	5억 4,000만
2025-01-17	53평	7층	6억 3,000만
2024-09-02	53평	5층	5억 8,700만