우림 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 632-2

우림은 구리시 인창동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우림 AI 분석

배정 초등학교 - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 37세대
동수: 2개동
준공: 2001년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2001.04.27
연면적: 1,503㎡
건축면적: 214㎡
대지면적: 274㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.0~66.3㎡ / 전용 51.8~52.8㎡	52.32/65.63	-	-
공급 70.3~71.0㎡ / 전용 56.0~56.6㎡	56.3/70.62	-	-
공급 71.5~73.5㎡ / 전용 57.0~59.9㎡	59.05/72.91	2억 7,700만	1억 7,000만
공급 75.0~75.2㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.87/75.1	-	-

전용 52.32~59.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.05㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 7,700만원(평당 약 1,259만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

우림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-22	23평	5층	2억 7,700만
2025-11-04	22평	3층	2억 2,700만