우림 시세·실거래가
경기도 구리시 인창동 632-2
우림은 구리시 인창동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
우림 AI 분석
배정 초등학교 - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2001년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우림 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 연면적
- 3,004㎡주거동 기준
- 건축면적
- 461㎡주거동 기준
우림아파트 3동 7층우림아파트 4동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
우림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 65.0~66.3㎡ / 전용 51.8~52.8㎡ | 52.32/65.63 | 2억 3,000만 | - |
| 공급 70.3~71.0㎡ / 전용 56.0~56.6㎡ | 56.3/70.62 | 2억 2,800만 | - |
| 공급 71.5~73.5㎡ / 전용 57.0~59.9㎡ | 59.05/72.91 | 2억 3,966만 | 1억 6,166만 |
| 공급 75.0~75.2㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.87/75.1 | - | - |
전용 52.32~59.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.05㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 3,966만원(평당 약 1,089만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,166만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
우림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 17평 | 2층 | 2억 6,700만 |
| 2026-02-22 | 22평 | 5층 | 2억 7,700만 |
| 2025-11-04 | 22평 | 3층 | 2억 2,700만 |
| 2025-09-24 | 17평 | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2025-09-04 | 17평 | 4층 | 2억 1,200만 |
| 2025-04-14 | 17평 | 4층 | 2억 500만 |
| 2025-02-15 | 16평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2023-03-03 | 17평 | 3층 | 1억 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상인창어반포레 | 4,352만 |
| 2 | 인창4단지주공 | 3,018만 |
| 3 | 인창1단지주공 | 2,968만 |
| 4 | 인창칸타빌더헤리티지 | 2,926만 |
| 5 | 인창6단지주공 | 2,919만 |
우림 배정 학군
초등학교 · 인창초통학구역
- 인창초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.