방학삼성래미안2단지 시세·실거래가

서울시 도봉구 방학동 715-12

도봉구 시세·학군 →방학동 시세·학군 →

방학삼성래미안2단지는 도봉구 방학동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 254%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방학삼성래미안2단지 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

방학삼성래미안2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 방학역역 (1호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 방학역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울창도초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 창동중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 서울문화고등학교 (210m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1707m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25방학대상타운점 (119m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 도봉구청 (442m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (1414m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.4km, 광운대역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방학삼성래미안2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 288세대
동수: 5개동
준공: 2002년
용적률: 254%
건폐율: 17%
용도지역: 준공업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방학삼성래미안2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2002.10.19
연면적: 42,532㎡
건축면적: 2,318㎡
대지면적: 13,143㎡

201동 19층203동 20층202동 19층205동 17층204동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

방학삼성래미안2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
122	84.93/122.72	8억 100만	5억 4,750만

전용 84.93~84.93㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(37평)의 평균 매매가는 약 8억 100만원(평당 약 2,165만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

방학삼성래미안2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	37평	14층	8억 3,200만
2026-07-13	37평	6층	8억 3,000만
2026-06-22	37평	12층	8억 1,000만
2026-05-28	37평	12층	8억
2026-04-25	37평	17층	7억 7,000만
2026-04-01	37평	6층	8억 1,000만
2026-03-07	37평	1층	7억 5,500만
2025-10-14	37평	10층	8억
2025-07-03	37평	13층	8억 2,500만
2025-06-25	37평	4층	7억 7,500만