효신 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 457

효신은 동구 신천동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효신 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효신초등학교 (대구효신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 3개동
준공: 1981년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

효신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,632㎡
건축면적: 1,450㎡

1동 5층3동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

효신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	43.64/50.74	-	-
54	45.72/54.51	1억 2,000만	4,000만
공급 59.7㎡ / 전용 50.8㎡	50.78/59.7	1억 5,400만	9,000만
공급 63.7~64.4㎡ / 전용 54.7~55.3㎡	55.01/64.05	1억 6,000만	1억 1,000만
64	55.54/64.6	-	-
71	61.95/71.21	1억 8,450만	8,200만

전용 43.64~61.95㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 61.95㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 8,450만원(평당 약 839만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,200만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

효신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-17	22평	3층	1억 7,900만
2026-03-14	22평	2층	1억 9,000만
2026-02-03	18평	5층	1억 5,400만
2026-02-01	18평	2층	1억 8,900만
2026-01-08	18평	4층	1억 4,700만
2025-12-08	22평	1층	1억 8,000만
2025-07-03	22평	2층	1억 9,800만
2025-06-26	19평	1층	1억 6,000만
2025-05-23	18평	5층	1억 4,000만
2025-05-20	22평	4층	1억 6,400만