신진 시세·실거래가
대전광역시 서구 괴정동
신진은 서구 괴정동에 위치한 43세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신진 AI 분석
배정 초등학교 - 대전백운초등학교 (대전백운초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신진 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신진 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1981.02.23
- 연면적
- 5,136㎡
- 건축면적
- 1,570㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신진 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 51.11/51.11 | 6,000만 | - |
| 54 | 54.53/54.53 | - | - |
| 19평 | 61.11/63.29 | - | 5,000만 |
| 65 | 65.61/65.61 | - | - |
| 23평 | 75.74/75.74 | - | - |
| 24평 | 79.05/79.05 | - | - |
전용 51.11~79.05㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 51.11㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 400만원)입니다.
신진 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 54.53㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2024-03-15 | 62.88㎡ | 2층 | 5,000만 |
| 2023-11-27 | 51.11㎡ | 3층 | 6,000만 |
| 2023-09-05 | 75.65㎡ | 2층 | 7,500만 |
| 2023-08-21 | 51.11㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2023-08-03 | 51.11㎡ | 3층 | 5,500만 |
| 2023-05-28 | 62.88㎡ | 2층 | 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한신 | 1,049만 |
| 2 | 나이스팰리스15차(도시형) | 1,039만 |
| 3 | 영승두루미 | 889만 |
| 4 | 리베라아이누리(주상복합) | 616만 |
신진 배정 학군
초등학교 · 대전백운초통학구역
- 대전백운초등학교
중학교 · 서부5학교군
- 대전괴정중학교 특목·자사고 3.85%
- 대전둔산중학교 특목·자사고 3.23%
- 대전월평중학교 특목·자사고 1.75%
- 대전둔원중학교 특목·자사고 1.63%
- 갈마중학교
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.