서창베라체 시세·실거래가

인천시 남동구 서창동 715

서창베라체는 남동구 서창동에 위치한 938세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 142%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서창베라체 AI 분석

배정 초등학교 - 인천장아초등학교 (인천장아초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서창베라체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 938세대
동수: 17개동
준공: 2012년
용적률: 142%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서창베라체 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2012.03.14
연면적: 135,108㎡
건축면적: 12,389㎡
대지면적: 67,996㎡

1117동 9층1104동 15층1102동 9층1114동 15층1107동 20층1106동 19층상가동 2층1113동 15층1109동 20층1105동 15층1116동 11층1112동 12층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

서창베라체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.2~81.9㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.63/81.51	3억 4,200만	2억 8,500만
공급 113.4~115.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.9/114.11	3억 9,516만	3억 916만
공급 114.1~114.6㎡ / 전용 84.4~84.9㎡	84.7/114.35	4억 800만	3억 690만

전용 59.63~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 800만원(평당 약 1,166만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 690만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서창베라체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	35평	19층	4억 800만
2026-06-18	25평	16층	3억 6,000만
2026-06-17	25평	12층	3억 5,400만
2026-06-15	25평	8층	3억 5,000만
2026-05-08	25평	13층	3억 5,000만
2026-04-22	35평	5층	3억 8,250만
2026-04-06	25평	3층	3억 2,000만
2026-04-06	25평	5층	3억 3,000만
2026-03-28	35평	10층	4억 300만
2026-03-14	35평	18층	4억