청담e-편한세상3차 시세·실거래가

서울시 강남구 청담동 44-21

청담e-편한세상3차는 강남구 청담동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

청담e-편한세상3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언북초등학교 (서울언북초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청담e-편한세상3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 248%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

청담e-편한세상3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2007.11.29
연면적: 7,090㎡
건축면적: 672㎡
대지면적: 2,142㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

청담e-편한세상3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.5~90.2㎡ / 전용 71.6~72.4㎡	72/89.83	22억 4,500만	8억 9,000만
공급 105.2~106.3㎡ / 전용 84.1~85.0㎡	84.53/105.75	26억	10억 7,100만
180	145.33/180.14	-	-

전용 72~145.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(32평)의 평균 매매가는 약 26억원(평당 약 8,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 7,100만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청담e-편한세상3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-07	27평	9층	22억 4,500만
2026-03-03	32평	4층	26억
2025-06-26	32평	3층	22억
2025-03-18	32평	5층	19억 8,000만
2025-03-10	32평	4층	19억 7,500만
2025-02-22	32평	6층	18억 7,500만
2025-02-22	32평	2층	18억
2025-02-20	32평	1층	17억 3,000만
2024-07-03	32평	5층	18억
2024-07-02	32평	6층	17억 7,500만