우남 시세·실거래가
서울시 성북구 상월곡동 55-56
우남은 성북구 상월곡동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 407% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우남 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
우남 AI 분석
교통 - 지하철: 상월곡역(한국과학기술연구원)역 (6호선) 210m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상월곡역(한국과학기술연구원)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 243분 교육환경 - 초등학교: 서울월곡초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 월곡중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 창문여자고등학교 (1240m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1611m) - 가장 가까운 카페: 이디야월곡동아점 (98m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 월곡2동주민센터 (104m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 청량공원 (495m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (청량공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.4km, 청량리역(GTX) 2.9km, 망우역(GTX) 4.1km
배정 초등학교 - 서울월곡초등학교 (서울월곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 225세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 407%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 407%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
우남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 연면적
- 31,233㎡
- 건축면적
- 7,405㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 50.2/74.19 | - | - |
| 76 | 51.5/76.11 | - | 2억 3,100만 |
| 공급 87.8~88.1㎡ / 전용 59.4~59.6㎡ | 59.54/87.99 | 5억 4,400만 | 3억 5,125만 |
| 107 | 84.51/107.37 | 6억 1,571만 | 3억 7,500만 |
| 139 | 111.4/139.32 | 7억 8,000만 | 4억 333만 |
| 198 | 162.3/198.29 | - | - |
전용 50.2~162.3㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,571만원(평당 약 1,924만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
우남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 27평 | 14층 | 5억 4,000만 |
| 2026-05-12 | 42평 | 15층 | 7억 8,000만 |
| 2026-03-11 | 27평 | 10층 | 5억 4,800만 |
| 2026-03-07 | 42평 | 7층 | 7억 8,000만 |
| 2025-12-04 | 27평 | 17층 | 4억 8,000만 |
| 2025-08-05 | 27평 | 8층 | 4억 7,000만 |
| 2025-07-30 | 32평 | 5층 | 6억 2,800만 |
| 2025-06-05 | 32평 | 7층 | 6억 2,000만 |
| 2025-02-25 | 32평 | 7층 | 6억 2,000만 |
| 2025-02-24 | 32평 | 1층 | 5억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우남와(과) 닮은 단지
상월곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동아에코빌 | 2,690만 |
| 2 | 우남 (이 단지) | 1,938만 |