우남 시세·실거래가

서울시 성북구 상월곡동 55-56

성북구 시세·학군 →상월곡동 시세·학군 →

우남은 성북구 상월곡동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 407% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우남 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

우남 AI 분석

교통 - 지하철: 상월곡역(한국과학기술연구원)역 (6호선) 210m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상월곡역(한국과학기술연구원)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 243분 교육환경 - 초등학교: 서울월곡초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 월곡중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 창문여자고등학교 (1240m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1611m) - 가장 가까운 카페: 이디야월곡동아점 (98m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 월곡2동주민센터 (104m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 청량공원 (495m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (청량공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.4km, 청량리역(GTX) 2.9km, 망우역(GTX) 4.1km

배정 초등학교 - 서울월곡초등학교 (서울월곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
225세대
동수
2개동
준공
1994
용적률
407%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 407%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우남 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 18층 · 지하 2층
연면적
31,233㎡
건축면적
7,405㎡
102동 18층101동 18층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

우남 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7450.2/74.19--
7651.5/76.11-2억 3,100만
공급 87.8~88.1㎡ / 전용 59.4~59.6㎡59.54/87.995억 4,400만3억 5,125만
10784.51/107.376억 1,571만3억 7,500만
139111.4/139.327억 8,000만4억 333만
198162.3/198.29--

전용 50.2~162.3㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,571만원(평당 약 1,924만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

우남 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-1527평14층5억 4,000만
2026-05-1242평15층7억 8,000만
2026-03-1127평10층5억 4,800만
2026-03-0742평7층7억 8,000만
2025-12-0427평17층4억 8,000만
2025-08-0527평8층4억 7,000만
2025-07-3032평5층6억 2,800만
2025-06-0532평7층6억 2,000만
2025-02-2532평7층6억 2,000만
2025-02-2432평1층5억 9,500만

출처: 국토교통부 실거래가

우남와(과) 닮은 단지

상월곡동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1동아에코빌2,690만
2우남 (이 단지)1,938만

우남 위치

주변 아파트 단지