비룡벨로스텔라 시세·실거래가

부산광역시 북구 구포동

비룡벨로스텔라는 북구 구포동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 549%·건폐율 61% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비룡벨로스텔라 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비룡벨로스텔라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 8세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 549%
건폐율: 61%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

비룡벨로스텔라 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2015.04.17
연면적: 4,230㎡
건축면적: 440㎡
대지면적: 721㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

비룡벨로스텔라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	63.31/86.48	1억 2,000만	-
28평	69.31/92.63	1억 5,400만	1억 5,000만

전용 63.31~69.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.31㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 5,400만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비룡벨로스텔라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-28	67.4581㎡	14층	1억 5,400만
2024-06-19	63.3142㎡	14층	1억 2,000만