신양 시세·실거래가
서울시 관악구 봉천동 1511-29
신양은 관악구 봉천동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 255%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신양 AI 분석
배정 초등학교 - 서울당곡초등학교 (서울당곡초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신양 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.09.09
- 연면적
- 1,152㎡
- 건축면적
- 197㎡
- 대지면적
- 344㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 39.56/45.52 | - | - |
| 61 | 53.62/61.7 | - | - |
| 87 | 75.82/87.25 | - | - |
| 97 | 84.82/97.61 | 4억 3,500만 | 2억 7,000만 |
전용 39.56~84.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 3,500만원(평당 약 1,450만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
신양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 30평 | 4층 | 4억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서울대입구2차 | 4,876만 |
| 2 | e편한세상서울대입구 | 4,594만 |
| 3 | 서울대입구아이원 | 4,411만 |
| 4 | 두산 | 4,220만 |
| 5 | 관악동부센트레빌 | 4,193만 |