현대2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 조례동 1801

현대2차는 순천시 조례동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 232%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대2차 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 232%
건폐율: 20%
용도지역: 일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 50,350㎡
건축면적: 3,993㎡
대지면적: 18,262㎡

204동 15층205동 15층203동 15층202동 15층상가동 3층201동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	77.46/95.78	1억 5,200만	1억 4,000만
103	84.93/103.83	1억 9,366만	1억 6,750만
157	134.46/157.1	2억 4,166만	2억 5,000만

전용 77.46~134.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,366만원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	31평	3층	1억 8,000만
2026-07-06	31평	8층	1억 9,200만
2026-06-23	29평	9층	1억 8,400만
2026-06-12	48평	14층	2억 3,400만
2026-06-09	48평	13층	2억 4,000만
2026-05-27	48평	2층	2억 5,100만
2026-05-27	29평	5층	1억 6,000만
2026-04-25	48평	5층	2억 5,100만
2026-03-31	31평	5층	1억 9,000만
2026-02-21	29평	2층	1억 2,800만