우평원더라움 시세·실거래가

충청북도 청주시 서원구 개신동 504

우평원더라움은 청주시 서원구 개신동에 위치한 155세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 229%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우평원더라움 AI 분석

배정 초등학교 - 가경초등학교 (가경초통학구역) - 성화초등학교 (성화초통학구역) 배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우평원더라움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 155세대
동수: 2개동
준공: 2022년
용적률: 229%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우평원더라움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 19,209㎡
건축면적: 1,292㎡
대지면적: 5,819㎡

3층근린생활시설 1층101동 22층102동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

우평원더라움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.1~82.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/81.6	2억 7,300만	2억 1,500만
98	72.93/98.61	2억 8,500만	2억 5,000만

전용 59.96~72.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.93㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원(평당 약 950만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우평원더라움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	30평	22층	2억 8,500만
2026-02-06	25평	9층	2억 7,300만
2026-01-27	25평	2층	2억 6,400만
2026-01-12	30평	20층	3억 2,500만
2026-01-09	30평	6층	3억 1,500만
2026-01-05	25평	11층	2억 7,500만
2025-12-28	25평	12층	2억 8,000만
2025-12-23	25평	8층	2억 6,664만
2025-10-10	25평	2층	2억 7,200만
2025-04-21	30평	6층	3억 6,000만