남촌풍림3차 시세·실거래가

인천시 남동구 남촌동 649

남촌풍림3차는 남동구 남촌동에 위치한 735세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 283%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남촌풍림3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천남촌초등학교 (인천남촌초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남촌풍림3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 735세대
동수: 8개동
준공: 1999년
용적률: 283%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남촌풍림3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 92,206㎡
건축면적: 5,121㎡
대지면적: 26,359㎡

301동 21층306동 23층304동 21층308동 22층상가2동 3층307동 23층상가1동 3층305동 22층302동 23층303동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

남촌풍림3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.05/80.63	2억 3,287만	1억 8,000만
81	59.48/81.33	2억 666만	1억 6,000만
108	83.5/108.79	3억 375만	2억 2,333만
153	123.4/153.24	3억 9,833만	3억

전용 59.05~123.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.5㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 375만원(평당 약 920만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남촌풍림3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	25평	5층	2억
2026-06-03	24평	1층	2억 1,050만
2026-05-11	25평	5층	1억 9,500만
2026-04-30	25평	7층	2억 2,500만
2026-04-14	24평	16층	2억 3,500만
2026-04-08	33평	18층	3억 500만
2026-03-29	33평	10층	2억 9,800만
2026-03-20	33평	15층	3억 1,200만
2026-03-18	33평	20층	3억
2026-03-04	24평	13층	2억 4,800만