보성황실타운2차 시세·실거래가
경상북도 구미시 사곡동 656-9
보성황실타운2차는 구미시 사곡동에 위치한 581세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보성황실타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 구미사곡초등학교 (구미사곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보성황실타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 581세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
보성황실타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 71,289㎡
- 건축면적
- 5,005㎡
- 대지면적
- 22,356㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보성황실타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.98/78.73 | 9,800만 | 1억 |
| 81 | 59.99/81.01 | 1억 350만 | 9,500만 |
| 107 | 84.97/107.97 | 1억 4,566만 | 1억 3,000만 |
| 144 | 121.1/144.56 | 1억 9,575만 | 1억 6,333만 |
전용 59.98~121.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,566만원(평당 약 441만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
보성황실타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 44평 | 13층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 10층 | 1억 400만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 18층 | 1억 1,500만 |
| 2026-06-18 | 24평 | 3층 | 9,200만 |
| 2026-05-27 | 44평 | 16층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-10 | 33평 | 10층 | 1억 3,700만 |
| 2026-04-18 | 24평 | 12층 | 9,500만 |
| 2026-04-17 | 24평 | 6층 | 9,500만 |
| 2026-04-16 | 44평 | 6층 | 2억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상금오파크 | 1,067만 |
| 2 | 상모사곡화성파크드림 | 712만 |
| 3 | 보성황실타운1차 | 551만 |
| 4 | 보성황실타운2차 (이 단지) | 444만 |
| 5 | 대풍하이츠 | 409만 |
보성황실타운2차 배정 학군
초등학교 · 구미사곡초통학구역
- 구미사곡초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.