보성황실타운2차 시세·실거래가

경상북도 구미시 사곡동 656-9

보성황실타운2차는 구미시 사곡동에 위치한 581세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성황실타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 구미사곡초등학교 (구미사곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성황실타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 581세대
동수: 7개동
준공: 2001년
용적률: 249%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

보성황실타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 71,289㎡
건축면적: 5,005㎡
대지면적: 22,356㎡

103동 17층106동 16층108동 16층201동 3층105동 18층101동 17층107동 18층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

보성황실타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.98/78.73	9,925만	9,500만
81	59.99/81.01	1억 1,175만	9,500만
107	84.97/107.97	1억 4,350만	1억 2,583만
144	121.1/144.56	2억 100만	1억 6,333만

전용 59.98~121.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,350만원(평당 약 435만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,583만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보성황실타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	24평	10층	1억 400만
2026-07-04	24평	18층	1억 1,500만
2026-06-18	24평	3층	9,200만
2026-05-27	44평	16층	1억 9,000만
2026-05-10	33평	10층	1억 3,700만
2026-04-18	24평	12층	9,500만
2026-04-17	24평	6층	9,500만
2026-04-16	44평	6층	2억 1,800만
2026-04-10	44평	17층	1억 9,500만
2026-03-28	33평	10층	1억 5,000만