세종엠클래스 시세·실거래가

부산광역시 수영구 광안동

세종엠클래스는 수영구 광안동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 280%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세종엠클래스 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세종엠클래스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 22세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 280%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세종엠클래스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층
사용승인: 2018.07.19
연면적: 1,870㎡
건축면적: 327㎡
대지면적: 570㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세종엠클래스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	28.75/38.93	-	-
71	54.08/71.71	-	-
23평	60.86/76.2	2억 4,367만	2억 1,000만
80	67.37/80.42	2억 5,000만	-
92	69.76/92.09	-	-
99	83.91/99.11	-	-
102	84.94/102.25	-	-

전용 28.75~84.94㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 67.37㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,042만원)입니다.

세종엠클래스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-29	67.37㎡	4층	2억 5,000만
2024-05-24	63.93㎡	4층	2억 3,430만
2023-09-20	64.13㎡	4층	2억 4,367만
2023-05-22	63.93㎡	6층	2억 5,117만
2023-03-13	67.37㎡	5층	2억 5,305만