EG더원2차 시세·실거래가
부산시 기장군 정관읍 모전리 735
EG더원2차는 기장군 정관읍에 위치한 756세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 176%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
EG더원2차 AI 분석
배정 초등학교 - 모전초등학교 (모전초통학구역) - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
EG더원2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 756세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
EG더원2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2012.11.23
- 연면적
- 102,465㎡
- 건축면적
- 5,742㎡
- 대지면적
- 41,837㎡
214동201동 20층206동 20층205동 20층215동203동 20층202동 20층213동207동 20층204동 20층208동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
EG더원2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.7~82.5㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/82.11 | 2억 265만 | 1억 7,357만 |
| 110 | 84.96/110.9 | 2억 6,500만 | 2억 2,000만 |
전용 59.94~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 779만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
EG더원2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 25평 | 11층 | 2억 300만 |
| 2026-06-10 | 25평 | 10층 | 2억 |
| 2026-05-15 | 25평 | 19층 | 2억 500만 |
| 2026-05-15 | 25평 | 17층 | 2억 500만 |
| 2026-04-13 | 25평 | 17층 | 2억 850만 |
| 2026-04-11 | 34평 | 19층 | 2억 8,400만 |
| 2026-04-10 | 25평 | 15층 | 2억 500만 |
| 2026-03-29 | 25평 | 2층 | 1억 8,700만 |
| 2026-03-28 | 34평 | 6층 | 2억 6,800만 |
| 2026-03-26 | 25평 | 10층 | 2억 1,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가