산운13단지데시앙 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 운중동 918

산운13단지데시앙은 성남시 분당구 운중동에 위치한 1,396세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 209%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

산운13단지데시앙 AI 분석

배정 초등학교 - 산운초등학교 (산운초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산운13단지데시앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,396세대
동수: 12개동
준공: 2010년
용적률: 209%
건폐율: 10%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산운13단지데시앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 2층
사용승인: 2010.06.07
연면적: 241,486㎡
건축면적: 8,695㎡
대지면적: 84,308㎡

1305동 33층1309동 35층1301동 35층상가동 2층1304동 35층1310동 35층1312동 33층1302동 31층1303동 29층1307동 35층1306동 35층1311동 33층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

산운13단지데시앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.0~107.3㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.77/107.16	16억 7,142만	6억 9,900만
공급 128.5㎡ / 전용 101.7㎡	101.66/128.51	17억 6,285만	7억 9,940만
공급 145.5~146.0㎡ / 전용 115.1~115.5㎡	115.36/145.83	19억 1,500만	8억 3,550만
공급 190.6~190.8㎡ / 전용 150.8~150.9㎡	150.84/190.67	-	-
공급 227.6~228.2㎡ / 전용 180.1~180.6㎡	180.3/227.92	-	17억

전용 84.77~180.3㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 7,142만원(평당 약 5,223만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,900만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

산운13단지데시앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	39평	23층	18억 5,000만
2026-07-10	44평	26층	18억 8,500만
2026-07-04	44평	13층	19억 7,000만
2026-07-02	44평	28층	19억 8,000만
2026-07-01	39평	10층	18억
2026-06-29	44평	8층	20억
2026-06-17	32평	13층	16억 6,500만
2026-06-08	32평	19층	16억 8,000만
2026-06-08	32평	9층	17억 3,500만
2026-06-03	39평	21층	17억 9,000만