선경2차 시세·실거래가
울산광역시 중구 우정동 369-1
선경2차는 중구 우정동에 위치한 1,613세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 238%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선경2차 AI 분석
배정 초등학교 - 우정초등학교 (우정초통학구역) - 태화초등학교 (태화초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선경2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,613세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선경2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 162,472㎡
- 건축면적
- 10,088㎡
- 대지면적
- 64,930㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선경2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.74/78.72 | 2억 8,695만 | 2억 4,200만 |
| 106 | 84.94/106.19 | 3억 9,772만 | 2억 5,000만 |
| 122 | 99.22/122 | 4억 2,000만 | - |
| 125 | 99.55/125.03 | 4억 6,000만 | 3억 6,000만 |
| 159 | 133.84/159.02 | 4억 7,933만 | 3억 6,500만 |
| 223 | 181.59/223.72 | 5억 9,500만 | - |
전용 59.74~181.59㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 9,772만원(평당 약 1,243만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
선경2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 32평 | 23층 | 4억 3,600만 |
| 2026-10-26 | 24평 | 23층 | 2억 5,500만 |
| 2026-10-24 | 32평 | 6층 | 3억 9,800만 |
| 2026-10-22 | 24평 | 17층 | 3억 |
| 2026-10-21 | 32평 | 15층 | 3억 6,500만 |
| 2026-10-19 | 24평 | 11층 | 2억 8,200만 |
| 2026-10-15 | 24평 | 11층 | 2억 9,000만 |
| 2026-10-12 | 32평 | 17층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-09 | 24평 | 3층 | 3억 500만 |
| 2026-10-08 | 24평 | 4층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
우정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태화강유보라팰라티움(주상복합) | 1,992만 |
| 2 | 유탑유블레스센트럴파크(주상복합) | 1,955만 |
| 3 | 우정아이파크 | 1,606만 |
| 4 | 마제스타워울산(주상복합) | 1,293만 |
| 5 | 우정코아루웰메이드 | 1,268만 |
선경2차 배정 학군
초등학교 · 우정초통학구역, 태화초통학구역
- 우정초등학교
- 태화초등학교
중학교 · 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.