선경2차 시세·실거래가

울산시 중구 우정동 369-1

선경2차는 중구 우정동에 위치한 1,613세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 238%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선경2차 AI 분석

배정 초등학교 - 우정초등학교 (우정초통학구역) - 태화초등학교 (태화초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경2차 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,613세대
동수: 15개동
준공: 1997년
용적률: 238%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선경2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 162,472㎡
건축면적: 10,088㎡
대지면적: 64,930㎡

205동 23층209동 20층201동 20층212동 23층203동 23층상가동 3층206동 20층204동 23층213동 23층214동 18층211동 22층215동 23층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

선경2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.74/78.72	2억 8,495만	2억 3,760만
106	84.94/106.19	4억 372만	2억 9,750만
122	99.22/122	5억	-
125	99.55/125.03	4억 3,000만	3억 6,000만
159	133.84/159.02	4억 7,400만	3억 6,500만
223	181.59/223.72	5억 9,500만	-

전용 59.74~181.59㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 372만원(평당 약 1,262만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,750만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	32평	21층	4억 3,900만
2026-07-25	24평	3층	2억 6,300만
2026-07-20	24평	11층	2억 9,200만
2026-07-18	24평	4층	3억
2026-07-17	24평	18층	3억 500만
2026-07-08	24평	17층	2억 8,500만
2026-06-27	24평	8층	2억 6,000만
2026-06-26	32평	9층	4억
2026-06-16	32평	15층	3억 8,800만
2026-06-15	24평	19층	2억 6,500만