귀인1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 미평동 491

귀인1차는 여수시 미평동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

귀인1차 AI 분석

배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

귀인1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용도지역: 일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

귀인1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1988.11.09
연면적: 6,674㎡
건축면적: 1,270㎡

1층1동 5층3동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

귀인1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.1~67.5㎡ / 전용 54.9~57.3㎡	56.11/66.3	5,000만	4,750만

전용 56.11~56.11㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 56.11㎡(20평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 250만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,750만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

귀인1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-11	17평	2층	4,900만
2025-03-13	17평	3층	4,800만
2024-12-17	17평	1층	8,500만
2024-10-14	17평	5층	4,500만
2024-06-20	17평	3층	4,400만
2024-05-26	17평	3층	4,900만
2024-05-08	17평	4층	5,900만
2024-02-20	17평	4층	7,500만
2023-09-11	17평	4층	5,800만
2023-01-05	17평	4층	6,800만