장미 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 천흥리 429
장미는 천안시 서북구 성거읍 천흥리에 위치한 207세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 187%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
장미 AI 분석
배정 초등학교 - 성거초등학교 (성거초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 207세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 187%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
장미 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 17,861㎡
- 건축면적
- 1,827㎡
- 대지면적
- 8,190㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 59.49/71 | 8,900만 | 8,050만 |
| 공급 71.3~73.0㎡ / 전용 59.5~59.8㎡ | 59.69/72.36 | 9,340만 | 8,000만 |
전용 59.49~59.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.69㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,340만원(평당 약 425만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
장미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 22평 | 1층 | 9,000만 |
| 2026-08-15 | 21평 | 10층 | 1억 200만 |
| 2026-08-06 | 21평 | 8층 | 1억 |
| 2026-06-08 | 21평 | 10층 | 1억 500만 |
| 2026-05-26 | 22평 | 5층 | 8,000만 |
| 2026-05-09 | 22평 | 9층 | 9,500만 |
| 2026-04-24 | 21평 | 6층 | 8,900만 |
| 2026-02-10 | 22평 | 11층 | 1억 800만 |
| 2026-01-06 | 22평 | 6층 | 9,300만 |
| 2025-11-16 | 22평 | 10층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성거읍 천흥리 평당가 상위 단지
장미 배정 학군
초등학교 · 성거초통학구역
- 성거초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.