예성그린캐슬1차 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 1084-1

예성그린캐슬1차는 관악구 남현동에 위치한 53세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

예성그린캐슬1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예성그린캐슬1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 53세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 293%
건폐율: 42%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예성그린캐슬1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2003.01.02
연면적: 7,020㎡
건축면적: 815㎡
대지면적: 1,915㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예성그린캐슬1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	63.43/77.04	7억 2,300만	5억 2,000만
88	72.82/88.45	9억 1,500만	5억 6,750만
94	77.48/94.12	-	5억 8,000만
공급 103.0㎡ / 전용 84.8㎡	84.78/102.98	9억 2,000만	7억

전용 63.43~84.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 2,000만원(평당 약 2,968만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

예성그린캐슬1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	31평	4층	9억 5,500만
2026-04-28	31평	2층	8억 8,500만
2026-03-07	27평	9층	9억 1,500만
2025-10-15	31평	4층	8억 9,000만
2025-10-15	31평	5층	10억
2025-03-29	23평	10층	7억 2,300만
2025-03-22	31평	6층	8억 2,500만
2024-06-07	31평	7층	8억 4,000만
2024-05-08	31평	4층	9억 4,500만