남산그린타운 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 2937-1

남산그린타운은 중구 남산동에 위치한 804세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 298%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산그린타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) - 대구내당초등학교 (대구내당초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산그린타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 804세대
동수: 8개동
준공: 2005년
용적률: 298%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남산그린타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
사용승인: 2005.04.27
연면적: 110,080㎡
건축면적: 5,878㎡
대지면적: 27,672㎡

108동 20층101동 23층104동 23층107동 21층102동 23층106동 24층103동 24층105동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

남산그린타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	53.4/75.84	2억 3,900만	2억 500만
89	69.24/89.98	3억 225만	2억 1,166만
공급 109.5~109.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/109.7	3억 4,166만	2억 2,100만
131	110.06/131.47	4억 2,433만	-

전용 53.4~110.06㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,166만원(평당 약 1,035만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,100만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

남산그린타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	33평	5층	3억 3,000만
2026-06-13	33평	19층	3억 5,500만
2026-06-13	33평	14층	3억 3,000만
2026-06-05	27평	12층	3억 1,200만
2026-05-29	23평	10층	2억 3,500만
2026-05-27	23평	9층	2억 4,500만
2026-05-23	23평	4층	2억 5,000만
2026-05-01	33평	22층	3억 4,500만
2026-04-24	33평	6층	3억 3,000만
2026-04-18	23평	21층	2억 5,000만