부영애시앙2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 산정동 1056

부영애시앙2차는 광산구 산정동에 위치한 957세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 229%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부영애시앙2차 AI 분석

배정 초등학교 - 산정초등학교 (산정초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부영애시앙2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 957세대
동수: 12개동
준공: 2008년
용적률: 229%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부영애시앙2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2008.11.20
연면적: 140,112㎡
건축면적: 8,626㎡
대지면적: 49,907㎡

경비실3 1층관리동 2층지하주차장1 1층지하주차장6 1층지하주차장3 1층경비실1 1층지하주차장4 1층재활용품창고 1층경비실4 1층지하주차장5 1층상가동 2층경비실2 1층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

부영애시앙2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
117	84.81/117.95	2억 7,900만	2억 2,684만

전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 7,900만원(평당 약 775만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,684만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부영애시앙2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	36평	8층	3억 1,000만
2026-07-26	36평	4층	2억 8,000만
2026-07-17	36평	3층	2억 7,800만
2026-07-11	36평	2층	2억 5,400만
2026-07-10	36평	13층	2억 7,500만
2026-05-29	36평	8층	3억
2026-05-16	36평	1층	2억 5,100만
2026-05-06	36평	2층	2억 9,300만
2026-04-25	36평	8층	2억 7,000만
2026-04-24	26평	16층	2억 7,100만