영산맨션 시세·실거래가
부산시 서구 동대신동2가 8-20
영산맨션은 서구 동대신동2가에 위치한 101세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 208%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영산맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 동신초등학교 (동신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 101세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1980년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 46년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
영산맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1980.06.25
- 연면적
- 3,900㎡
- 건축면적
- 780㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영산맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 33 | 23.4/33.1 | - | - |
| 공급 36.4~37.5㎡ / 전용 25.7~26.5㎡ | 26.13/36.92 | - | - |
| 공급 42.5~43.0㎡ / 전용 30.1~30.4㎡ | 30.26/42.77 | - | - |
| 65 | 52.35/65.78 | - | - |
| 72 | 58.32/72.62 | - | - |
| 공급 74.4~75.0㎡ / 전용 64.5㎡ | 64.51/74.63 | - | - |
| 공급 81.6~82.7㎡ / 전용 69.2~71.5㎡ | 70.87/82.46 | 1억 900만 | 9,100만 |
| 공급 85.7~86.1㎡ / 전용 72.6~72.9㎡ | 72.77/85.88 | - | 9,100만 |
| 공급 91.8~93.9㎡ / 전용 77.0~79.6㎡ | 78.3/92.88 | - | - |
| 95 | 80.54/95.75 | - | - |
전용 23.4~80.54㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 70.87㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 900만원(평당 약 436만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,100만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영산맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 23평 | 1층 | 5,500만 |
| 2025-12-01 | 25평 | 2층 | 1억 |
| 2024-06-20 | 25평 | 2층 | 1억 900만 |
| 2024-05-29 | 29평 | 3층 | 1억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동대신동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼익 | 1,702만 |
| 2 | 골든캐슬(주상복합) | 956만 |
| 3 | 리더스더파크 | 675만 |