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하우젠빌(주상복합) 시세·실거래가

서울특별시 관악구 봉천동

하우젠빌(주상복합)는 관악구 봉천동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

하우젠빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울구암초등학교 (서울구암초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하우젠빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 294%
건폐율: 59%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하우젠빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2004.07.23
연면적: 6,662㎡
건축면적: 858㎡
대지면적: 1,437㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하우젠빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	84.55/100.55	8억 3,500만	4억
31평	84.67/101.73	8억 8,225만	3억 6,300만

전용 84.55~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8억 3,500만원(평당 약 2,783만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

하우젠빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-28	84.88㎡	5층	9억 7,000만
2026-08-15	84.62㎡	6층	9억 9,000만
2026-05-19	84.88㎡	5층	9억 5,000만
2026-04-14	84.88㎡	4층	9억 1,000만
2026-01-24	84.52㎡	4층	9억
2026-01-18	84.62㎡	5층	8억 2,800만
2026-01-13	84.55㎡	6층	8억 3,500만
2025-12-06	84.52㎡	7층	8억 1,000만
2025-02-18	84.88㎡	6층	8억 2,000만
2025-02-01	84.62㎡	7층	8억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

봉천동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	e편한세상서울대입구2차	4,899만
2	e편한세상서울대입구	4,594만
3	관악동부센트레빌	4,309만
4	서울대입구아이원	4,154만
5	두산	4,066만

하우젠빌(주상복합) 배정 학군

초등학교 · 서울구암초통학구역

서울구암초등학교

중학교 · 동작관악5학교군

구암중학교 특목·자사고 4.95%
인헌중학교 특목·자사고 3.33%
봉원중학교 특목·자사고 1.73%
관악중학교 특목·자사고 0.97%
당곡중학교 특목·자사고 0.49%

고등학교 · 동작관악

경문고등학교
광신고등학교
광신방송예술고등학교
구암고등학교
남강고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.