늘푸른3차 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1690-168

늘푸른3차는 관악구 봉천동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 218%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

늘푸른3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울인헌초등학교 (서울인헌초통학구역) - 서울행림초등학교 (서울행림초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

늘푸른3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 218%
건폐율: 45%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

늘푸른3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2007.08.02
연면적: 2,190㎡
건축면적: 341㎡
대지면적: 744㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

늘푸른3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	44.5/48.14	-	-
64	59.28/64.13	-	-
73	68.02/73.58	-	-
공급 76.9㎡ / 전용 71.1㎡	71.08/76.88	-	-
89	82.87/89.65	6억	-
공급 91.7~91.9㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.83/91.77	6억 8,500만	3억

전용 44.5~84.83㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6억 8,500만원(평당 약 2,446만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

늘푸른3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	28평	1층	6억 8,500만
2024-02-06	27평	5층	6억