비치텔 시세·실거래가
부산광역시 수영구 민락동
비치텔은 수영구 민락동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 322%·건폐율 68% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
비치텔 AI 분석
배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 322%
- 건폐율
- 68%
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
비치텔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 30.03/37.75 | 4,950만 | 5,000만 |
| 14평 | 36.66/46.09 | - | - |
| 16평 | 42.93/53.98 | - | - |
전용 30.03~42.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 30.03㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4,950만원(평당 약 450만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
비치텔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 30.03㎡ | 7층 | 4,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
민락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테넌바움294 | 4,523만 |
| 2 | e편한세상오션테라스3단지 | 2,807만 |
| 3 | 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 2,780만 |
| 4 | 부산더샵센텀포레 | 2,743만 |
| 5 | 센텀비스타동원 | 2,587만 |