호려울3단지신동아파밀리에 시세·실거래가
세종특별자치시 보람동 730
호려울3단지신동아파밀리에는 보람동에 위치한 713세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 184%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
호려울3단지신동아파밀리에 AI 분석
배정 초등학교 - 여울초등학교 (여울초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 713세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.02.08
- 연면적
- 103,833㎡
- 건축면적
- 7,097㎡
- 대지면적
- 37,993㎡
301동 29층302동 29층303동 29층304동 29층305동 10층306동 26층307동 26층308동 26층309동 15층310동 15층311동 14층근린생활시설 A동 1층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
호려울3단지신동아파밀리에 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.9~82.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.96/82.1 | 5억 2,615만 | 2억 5,838만 |
| 공급 113.0~113.9㎡ / 전용 84.4㎡ | 84.37/113.45 | 7억 9,200만 | 3억 978만 |
| 공급 115.5~117.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/116.38 | 10억 6,000만 | 3억 5,000만 |
전용 59.96~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.37㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 9,200만원(평당 약 2,329만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 978만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 25평 | 8층 | 4억 9,500만 |
| 2026-10-27 | 25평 | 14층 | 4억 9,950만 |
| 2026-10-19 | 34평 | 28층 | 7억 8,000만 |
| 2026-10-19 | 25평 | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2026-10-06 | 25평 | 27층 | 6억 400만 |
| 2026-09-30 | 25평 | 5층 | 5억 6,500만 |
| 2026-09-30 | 25평 | 28층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-29 | 25평 | 12층 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-23 | 25평 | 15층 | 5억 1,500만 |
| 2026-09-17 | 34평 | 21층 | 8억 400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호려울3단지신동아파밀리에 (이 단지) | 2,347만 |
| 2 | 호려울5단지풍경채퍼스트&파크 | 2,242만 |
| 3 | 호려울4단지이지더원센트럴파크 | 2,175만 |
| 4 | 호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) | 2,065만 |
| 5 | 호려울1단지대방노블랜드 | 2,005만 |
호려울3단지신동아파밀리에 배정 학군
초등학교 · 여울초통학구역
- 여울초등학교
중학교 · 제3학군
- 금호중학교 특목·자사고 5.52%
- 소담중학교 특목·자사고 4.71%
- 보람중학교 특목·자사고 4.6%
- 글벗중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.