신촌금호 시세·실거래가

서울시 마포구 창전동 438

마포구 시세·학군 →창전동 시세·학군 →

신촌금호는 마포구 창전동에 위치한 239세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 293%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신촌금호 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신촌금호 AI 분석

교통 - 지하철: 서강대역역 (경의중앙선) 290m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 서강대역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울창서초등학교 (580m, 도보 8분) - 중학교: 광성중학교 (610m, 도보 8분) - 고등학교: 광성고등학교 (580m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (516m) - 가장 가까운 카페: 디저트문 (62m) - 편의점 500m 내: 30개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 서강동주민센터 (536m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 71개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (314m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (와우근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.5km, 서울역(GTX) 3.6km, 용산역(GTX) 3.8km

배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) - 서울서교초등학교 (서울서교초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신촌금호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 239세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 293%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신촌금호 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 3층
사용승인: 2001.03.30
연면적: 33,290㎡
건축면적: 2,204㎡
대지면적: 7,912㎡

103동 19층104동 3층102동 19층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

신촌금호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.21/80.29	9억	5억 9,500만
110	84.86/110.52	13억 3,000만	6억

전용 59.21~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 3,000만원(평당 약 4,030만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신촌금호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	33평	5층	13억
2026-05-04	33평	2층	13억 6,000만
2026-03-24	24평	2층	9억
2026-01-23	33평	1층	12억
2025-11-15	33평	11층	11억 4,700만
2025-10-19	26평	10층	11억 5,000만
2025-10-19	33평	12층	11억 5,500만
2025-10-15	33평	14층	11억
2025-10-14	26평	9층	10억 9,800만
2025-10-13	26평	18층	11억 8,000만