송림2단지이노스빌 시세·실거래가
대전광역시 유성구 하기동 516
송림2단지이노스빌은 유성구 하기동에 위치한 477세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
송림2단지이노스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 대전하기초등학교 (대전하기초통학구역) 배정 중학교 - 대전외삼중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 대전노은중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 대전하기중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 대전지족중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 대전새미래중학교 (특목고 진학률 5.2%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송림2단지이노스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 477세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
송림2단지이노스빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.09.08
- 연면적
- 66,851㎡
- 건축면적
- 4,358㎡
- 대지면적
- 26,743㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송림2단지이노스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113 | 84.51/113.92 | 4억 1,733만 | 3억 1,000만 |
| 116 | 84.9/116.77 | 4억 2,311만 | 3억 |
| 122 | 84.82/122.45 | 4억 7,750만 | 3억 2,750만 |
전용 84.51~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,733만원(평당 약 1,227만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송림2단지이노스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 35평 | 8층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-09 | 34평 | 16층 | 4억 4,300만 |
| 2026-10-05 | 35평 | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-04 | 35평 | 17층 | 4억 4,300만 |
| 2026-09-27 | 37평 | 20층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-15 | 35평 | 10층 | 4억 1,500만 |
| 2026-09-04 | 34평 | 5층 | 3억 9,900만 |
| 2026-09-01 | 35평 | 16층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 8층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-20 | 35평 | 7층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송림1단지호반리젠시빌 | 1,264만 |
| 2 | 송림2단지이노스빌 (이 단지) | 1,248만 |
| 3 | 송림3단지이노스빌 | 1,101만 |
| 4 | 송림5단지e-그리운 | 1,071만 |
| 5 | 송림6단지풍요로운 | 1,070만 |
송림2단지이노스빌 배정 학군
초등학교 · 대전하기초통학구역
- 대전하기초등학교
중학교 · 서부10학교군
- 대전외삼중학교 특목·자사고 15.61%
- 대전노은중학교 특목·자사고 13.18%
- 대전하기중학교 특목·자사고 9.87%
- 대전지족중학교 특목·자사고 8.23%
- 대전새미래중학교 특목·자사고 5.21%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.