천안신방삼부르네상스 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신방동 2191
천안신방삼부르네상스는 천안시 동남구 신방동에 위치한 830세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 238%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안신방삼부르네상스 AI 분석
배정 초등학교 - 천안새샘초등학교 (천안새샘초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안신방삼부르네상스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 830세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안신방삼부르네상스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.05.30
- 연면적
- 106,723㎡
- 건축면적
- 5,767㎡
- 대지면적
- 31,689㎡
101동 25층102동 25층104동 23층105동 25층106동 17층108동 22층107동 25층103동 24층근린생활시설1 2층근린생활시설2
출처: 국토교통부 건축물대장
천안신방삼부르네상스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.9~82.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/82.19 | 2억 3,647만 | 1억 9,708만 |
| 98A | 75.98/98.48 | 2억 9,300만 | 2억 1,944만 |
| 111A | 84.98/111.11 | 3억 1,500만 | 2억 6,000만 |
전용 59.98~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 926만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안신방삼부르네상스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 25평 | 19층 | 2억 4,900만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 20층 | 2억 7,150만 |
| 2026-06-26 | 25평 | 14층 | 2억 4,000만 |
| 2026-06-26 | 25평 | 14층 | 2억 3,900만 |
| 2026-06-03 | 25평 | 14층 | 2억 3,950만 |
| 2026-05-31 | 25평 | 23층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-25 | 25평 | 5층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-18 | 25평 | 13층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-10 | 25평 | 17층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-07 | 25평 | 8층 | 2억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가